30 Rue Paul Dyvorne, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Paul Dyvorne, affiche un prix moyen de 3 964 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°26 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Paul Dyvorne, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1947, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 1 local - 140 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - De Gaulle à 185 mètres
- - Royan à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1206 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Paul Dyvorne
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Paul Dyvorne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Paul Dyvorne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Paul Dyvorne, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Paul Dyvorne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Paul Dyvorne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Paul Dyvorne dans son marché local
Prix du 30 Rue Paul Dyvorne par rapport à la voie
Sur Rue Paul Dyvorne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 964 €/m², le 30 Rue Paul Dyvorne se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Paul Dyvorne par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Paul Dyvorne se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Royan et 21.11 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Paul Dyvorne à Royan
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Paul Dyvorne est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
