28 Rue René Caillé, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue René Caillé, affiche un prix moyen de 4 582 €/m², supérieur de 9.72 % à celui du n°5 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue René Caillé, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 2 parkings - 148 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Baillet à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue René Caillé
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue René Caillé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue René Caillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue René Caillé, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue René Caillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue René Caillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue René Caillé dans son marché local
Prix du 28 Rue René Caillé par rapport à la voie
Sur Rue René Caillé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 172 €/m². Avec un prix moyen de 4 582 €/m², le 28 Rue René Caillé se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue René Caillé par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue René Caillé se situe 15.85 % au-dessus de la moyenne de Royan et 39.91 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue René Caillé à Royan
Le loyer moyen estimé au 28 Rue René Caillé est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
