5 bis Rue René Caillé, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue René Caillé, affiche un prix moyen de 4 176 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue René Caillé, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 78 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Hélios à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue René Caillé
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue René Caillé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue René Caillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue René Caillé, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue René Caillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue René Caillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue René Caillé dans son marché local
Prix du 5 bis Rue René Caillé par rapport à la voie
Sur Rue René Caillé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 172 €/m². Avec un prix moyen de 4 176 €/m², le 5 bis Rue René Caillé se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue René Caillé par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue René Caillé se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de Royan et 27.51 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue René Caillé à Royan
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue René Caillé est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
