3 Rue René Caillé, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue René Caillé, affiche un prix moyen de 3 745 €/m², inférieur de 7.58 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue René Caillé, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0782 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Loti à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue René Caillé
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue René Caillé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue René Caillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue René Caillé, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue René Caillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue René Caillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue René Caillé dans son marché local
Prix du 3 Rue René Caillé par rapport à la voie
Sur Rue René Caillé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 179 €/m². Avec un prix moyen de 3 745 €/m², le 3 Rue René Caillé se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue René Caillé par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue René Caillé se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Royan et 0.66 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue René Caillé à Royan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue René Caillé est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 250 € au 3 Rue René Caillé à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 681 € en assurant vous-même les visites, ou 2 341 € si le professionnel les prend en charge.
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