8 Rue Samuel Besancon, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Samuel Besancon, affiche un prix moyen de 2 746 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Samuel Besancon, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier L'Yeuse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Billois à 83 mètres
- - Royan à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 612 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Saint Jean Baptiste à 995 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 882 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 786 mètres
- - Ecole primaire l'Yeuse Royan à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Samuel Besancon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Samuel Besancon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Samuel Besancon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Samuel Besancon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Samuel Besancon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Samuel Besancon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Samuel Besancon dans son marché local
Prix du 8 Rue Samuel Besancon par rapport à la voie
Sur Rue Samuel Besancon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 8 Rue Samuel Besancon se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Samuel Besancon par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Samuel Besancon se situe 30.57 % en dessous de la moyenne de Royan et 16.15 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Samuel Besancon à Royan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Samuel Besancon est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
