8 bis Avenue des Cormorans, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue des Cormorans, affiche un prix moyen de 5 549 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°8 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue des Cormorans, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges-De-Didonne - Vallières à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean Zay St Georges de Didonne à 1248 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue des Cormorans
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue des Cormorans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue des Cormorans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue des Cormorans, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue des Cormorans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue des Cormorans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue des Cormorans dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue des Cormorans par rapport à la voie
Sur Avenue des Cormorans, le prix moyen des maisons s'établit à 5 179 €/m². Avec un prix moyen de 5 549 €/m², le 8 bis Avenue des Cormorans se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue des Cormorans par rapport à Saint-Georges-de-Didonne et à Charente-Maritime
À Saint-Georges-de-Didonne, le prix moyen des maisons atteint 4 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Avenue des Cormorans se situe 34.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Georges-de-Didonne et 179.97 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue des Cormorans à Saint-Georges-de-Didonne
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue des Cormorans est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-de-Didonne, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Georges-de-Didonne a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 275 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 090 €/m² sur la période récente.
