21 bis Route de Rochefort, 17200 Saint-Sulpice-de-Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Route de Rochefort, affiche un prix moyen de 2 607 €/m², supérieur de 14.04 % à celui du n°21 et du 8.17 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 21 bis Route de Rochefort, 17200 Saint-Sulpice-de-Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Sulpice-de-Royan.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3103 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Sulpice-De-Royan - Centre à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Denis Ricard St Sulpice de Royan à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Route de Rochefort
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Route de Rochefort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Route de Rochefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Route de Rochefort, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Route de Rochefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Route de Rochefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Route de Rochefort dans son marché local
Prix du 21 bis Route de Rochefort par rapport à la voie
Sur Route de Rochefort, le prix moyen des maisons s'établit à 2 732 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 21 bis Route de Rochefort se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Route de Rochefort par rapport à Saint-Sulpice-de-Royan et à Charente-Maritime
À Saint-Sulpice-de-Royan, le prix moyen des maisons atteint 2 916 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Route de Rochefort se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Sulpice-de-Royan et 31.4 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Sulpice-de-Royan a baissé de 17.29 % sur 1 an et baissé de 7.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 525 €/m² au premier semestre 2025.
