32 b Route de Rochefort, 17200 Saint-Sulpice-de-Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 b Route de Rochefort, affiche un prix moyen de 2 946 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°36 et de 4.47 % à celui du n°36 a.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 b Route de Rochefort, 17200 Saint-Sulpice-de-Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Sulpice-de-Royan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 194 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1508 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Sulpice-De-Royan - Centre à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Denis Ricard St Sulpice de Royan à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 32 b Route de Rochefort
Aucune vente n'a été recensée au 32 b Route de Rochefort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 b Route de Rochefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 b Route de Rochefort, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 b Route de Rochefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 b Route de Rochefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 b Route de Rochefort dans son marché local
Prix du 32 b Route de Rochefort par rapport à la voie
Sur Route de Rochefort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 946 €/m², le 32 b Route de Rochefort se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 b Route de Rochefort par rapport à Saint-Sulpice-de-Royan et à Charente-Maritime
À Saint-Sulpice-de-Royan, le prix moyen des appartements atteint 2 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 b Route de Rochefort se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sulpice-de-Royan et 9.99 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 b Route de Rochefort à Saint-Sulpice-de-Royan
Le loyer moyen estimé au 32 b Route de Rochefort est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Sulpice-de-Royan, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sulpice-de-Royan a augmenté de 5.52 % sur 1 an et augmenté de 26.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 010 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 604 €/m² sur la période récente.
