33 Route de Rochefort, 17200 Saint-Sulpice-de-Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Route de Rochefort, affiche un prix moyen de 2 585 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°31 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 33 Route de Rochefort, 17200 Saint-Sulpice-de-Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Sulpice-de-Royan.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1709 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Sulpice-De-Royan - Centre à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Denis Ricard St Sulpice de Royan à 110 mètres
Ventes au 33 Route de Rochefort
Les 2 ventes au 33 Route de Rochefort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Route de Rochefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Route de Rochefort, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Route de Rochefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Route de Rochefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Route de Rochefort dans son marché local
Prix du 33 Route de Rochefort par rapport à la voie
Sur Route de Rochefort, le prix moyen des maisons s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 33 Route de Rochefort se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Route de Rochefort par rapport à Saint-Sulpice-de-Royan et à Charente-Maritime
À Saint-Sulpice-de-Royan, le prix moyen des maisons atteint 2 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Route de Rochefort se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Sulpice-de-Royan et 30.23 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Sulpice-de-Royan a baissé de 17.46 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 525 €/m² au premier semestre 2025.
