8 Route de Rochefort, 17200 Saint-Sulpice-de-Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Rochefort, affiche un prix moyen de 2 713 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de Rochefort, 17200 Saint-Sulpice-de-Royan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Sulpice-de-Royan à dominante tertiaire.
1 niveau - 5 locaux - 69 parkings - 4500 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Sulpice-De-Royan - Rochefort à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Denis Ricard St Sulpice de Royan à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Rochefort
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Rochefort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Rochefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Rochefort, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Rochefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Rochefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Rochefort dans son marché local
Prix du 8 Route de Rochefort par rapport à la voie
Sur Route de Rochefort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 2 713 €/m², le 8 Route de Rochefort se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Rochefort par rapport à Saint-Sulpice-de-Royan et à Charente-Maritime
À Saint-Sulpice-de-Royan, le prix moyen des appartements atteint 2 786 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route de Rochefort se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Sulpice-de-Royan et 17.39 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de Rochefort à Saint-Sulpice-de-Royan
Le loyer moyen estimé au 8 Route de Rochefort est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Sulpice-de-Royan, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sulpice-de-Royan a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 27.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 010 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 604 €/m² sur la période récente.
