11 Rue des Vendanges, 17138 Saint-Xandre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Vendanges, affiche un prix moyen de 3 353 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Vendanges, 17138 Saint-Xandre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Paradis à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Saint-Xandre à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Pommaux St Xandre à 1175 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Vendanges
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Vendanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Vendanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Vendanges, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Vendanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Vendanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Vendanges dans son marché local
Prix du 11 Rue des Vendanges par rapport à la voie
Sur Rue des Vendanges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 11 Rue des Vendanges se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Vendanges par rapport à Saint-Xandre et à Charente-Maritime
À Saint-Xandre, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Vendanges se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Xandre et 2.38 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Vendanges à Saint-Xandre
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Vendanges est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Xandre, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Xandre a augmenté de 9.5 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 282 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 038 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 051 €/m² sur la période récente.
