31 Rue des Vendanges, 17138 Saint-Xandre
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Vendanges, affiche un prix moyen de 3 494 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°16 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue des Vendanges, 17138 Saint-Xandre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Saint-Xandre.
1 niveau - 1 logement - 238 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Paradis à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Saint-Xandre à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Pommaux St Xandre à 1298 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Vendanges
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Vendanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Vendanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Vendanges, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Vendanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Vendanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Vendanges dans son marché local
Prix du 31 Rue des Vendanges par rapport à la voie
Sur Rue des Vendanges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 093 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 31 Rue des Vendanges se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Vendanges par rapport à Saint-Xandre et à Charente-Maritime
À Saint-Xandre, le prix moyen des maisons atteint 3 303 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Vendanges se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Saint-Xandre et 10.57 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Xandre a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 12.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 816 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 700 € au 31 Rue des Vendanges à Saint-Xandre, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 735 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 368 € en assurant vous-même les visites, ou 2 184 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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