37 Rue des Vendanges, 17138 Saint-Xandre
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue des Vendanges, affiche un prix moyen de 3 449 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°22 mais inférieur de 1.32 % à celui du n°33 b.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 37 Rue des Vendanges, 17138 Saint-Xandre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Saint-Xandre.
2 niveaux - 1 logement - 218 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Paradis à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Saint-Xandre à 560 mètres
Ventes au 37 Rue des Vendanges
Une vente a été recensée au 37 Rue des Vendanges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue des Vendanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue des Vendanges, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Vendanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Vendanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des Vendanges dans son marché local
Prix du 37 Rue des Vendanges par rapport à la voie
Sur Rue des Vendanges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 093 €/m². Avec un prix moyen de 3 449 €/m², le 37 Rue des Vendanges se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des Vendanges par rapport à Saint-Xandre et à Charente-Maritime
À Saint-Xandre, le prix moyen des maisons atteint 3 303 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue des Vendanges se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de Saint-Xandre et 9.15 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Xandre a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 12.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 816 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 450 € au 37 Rue des Vendanges à Saint-Xandre, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 623 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 311 € en assurant vous-même les visites, ou 2 156 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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