1 Rue du Tilleul, 17138 Saint-Xandre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Tilleul, affiche un prix moyen de 3 114 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Tilleul, 17138 Saint-Xandre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Xandre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 52 logements - 60 parkings - 1393 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°1593 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Paradis à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Saint-Xandre à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Pommaux St Xandre à 1333 mètres
Ventes au 1 Rue du Tilleul
Les 6 ventes au 1 Rue du Tilleul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Tilleul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Tilleul, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Tilleul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Tilleul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Tilleul dans son marché local
Prix du 1 Rue du Tilleul par rapport à la voie
Sur Rue du Tilleul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 157 €/m². Avec un prix moyen de 3 114 €/m², le 1 Rue du Tilleul se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Tilleul par rapport à Saint-Xandre et à Charente-Maritime
À Saint-Xandre, le prix moyen des appartements atteint 3 346 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Tilleul se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Xandre et 17.4 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Tilleul à Saint-Xandre
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Tilleul est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Xandre, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Xandre a augmenté de 9.67 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 282 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 038 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 700 € au 1 Rue du Tilleul à Saint-Xandre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 893 € en assurant vous-même les visites, ou 1 946 € si le professionnel les prend en charge.
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