7 Allée Castagnary, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Castagnary, affiche un prix moyen de 2 058 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°6 bis et de n°3 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Castagnary, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bellevue.
1 niveau - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vélodrome à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 1085 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 639 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 520 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Eutrope Saintes à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Saintes à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée Castagnary
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée Castagnary au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Castagnary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Castagnary, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Castagnary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Castagnary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Castagnary dans son marché local
Prix du 7 Allée Castagnary par rapport à la voie
Sur Allée Castagnary, le prix moyen des appartements s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 058 €/m², le 7 Allée Castagnary se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Castagnary par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Castagnary se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Saintes et 37.16 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Castagnary à Saintes
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Castagnary est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
