18 Avenue de la Marne, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 1 715 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de la Marne, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lemercier à 225 mètres
- - Saintes à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 562 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Lemercier Saintes à 65 mètres
Ventes au 18 Avenue de la Marne
Une vente a été recensée au 18 Avenue de la Marne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de la Marne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 18 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 18 Avenue de la Marne se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de la Marne par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de la Marne se situe 18.53 % en dessous de la moyenne de Saintes et 47.63 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de la Marne à Saintes
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de la Marne est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
