21 Avenue de la Marne, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°21 bis et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1886,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 21 Avenue de la Marne, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1886, situé dans le quartier La Gare.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0241 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lemercier à 212 mètres
- - Saintes à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 556 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Lemercier Saintes à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de la Marne, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 21 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 21 Avenue de la Marne se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de la Marne par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue de la Marne se situe 23.41 % en dessous de la moyenne de Saintes et -50.51 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.92 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 200 € au 21 Avenue de la Marne à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 955 € en assurant vous-même les visites, ou 978 € si le professionnel les prend en charge.
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