8 Avenue des Arênes, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Arênes, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1733, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des Arênes, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1733, situé dans le quartier Saint-Eutrope à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 6943 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0433 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0431 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0449 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reverseaux à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 1238 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 473 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 869 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Eutrope Saintes à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Saintes à 296 mètres
Ventes au 8 Avenue des Arênes
Une vente a été recensée au 8 Avenue des Arênes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Arênes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Arênes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Arênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Arênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Arênes dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Arênes par rapport à la voie
Sur Avenue des Arênes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 8 Avenue des Arênes se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Arênes par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Arênes se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Saintes et 38.6 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des Arênes à Saintes
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des Arênes est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
