12 Avenue du Haras, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Haras, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du Haras, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Sébastien de Brouard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malakoff à 113 mètres
- - Saintes à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 458 mètres
- - Ecole maternelle Cormier Saintes à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Lemercier Saintes à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Haras
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Haras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Haras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Haras, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Haras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Haras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Haras dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Haras par rapport à la voie
Sur Avenue du Haras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 12 Avenue du Haras se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Haras par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Haras se situe 23.68 % en dessous de la moyenne de Saintes et 57.43 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du Haras à Saintes
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du Haras est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 250 € au 12 Avenue du Haras à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 006 € en assurant vous-même les visites, ou 1 003 € si le professionnel les prend en charge.
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