2 Avenue du Haras, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Haras, affiche un prix moyen de 1 543 €/m², supérieur de 8.74 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue du Haras, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Sébastien de Brouard.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haras à 119 mètres
- - Saintes à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 498 mètres
- - Ecole maternelle Cormier Saintes à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Lemercier Saintes à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Haras
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Haras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Haras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Haras, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Haras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Haras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Haras dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Haras par rapport à la voie
Sur Avenue du Haras, le prix moyen des maisons s'établit à 1 466 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 2 Avenue du Haras se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Haras par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Haras se situe 24.44 % en dessous de la moyenne de Saintes et -51.17 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.92 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 150 € au 2 Avenue du Haras à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 929 € en assurant vous-même les visites, ou 964 € si le professionnel les prend en charge.
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