32 Avenue Gambetta, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°34 mais identique à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 32 Avenue Gambetta, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Geoffroy Martel.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Claire à 40 mètres
- - Saintes à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 605 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 235 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Eustelle à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Gambetta, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 32 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 32 Avenue Gambetta se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Gambetta par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Gambetta se situe 21.8 % en dessous de la moyenne de Saintes et -19.08 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.56 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
