46 Avenue Gambetta, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Gambetta, 17100 Saintes, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°44 bis mais supérieur de 2.08 % à celui du n°55 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 46 Avenue Gambetta, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Geoffroy Martel.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Pallais à 190 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Claire à 26 mètres
- - Saintes à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 2359 mètres
- - Collège René Caillié à 666 mètres
- - Lycée professionnel Bernard Palissy à 1524 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 202 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Eustelle à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 46 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 46 Avenue Gambetta se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Gambetta par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue Gambetta se situe 18.01 % en dessous de la moyenne de Saintes et -39.52 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 46 Avenue Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 46 Avenue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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