44 Avenue Jules Dufaure, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Jules Dufaure, 17100 Saintes, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², supérieur de 28.94 % à celui du n°46 et de 28.45 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Avenue Jules Dufaure, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sébastien de Brouard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 57 logements - 69 parkings - 1198 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0768 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0769 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0770 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument proche :
- Aqueduc gallo-romain de Saintes à 276 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Malakoff à 97 mètres
- - Saintes à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 3181 mètres
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 264 mètres
- - Lycée professionnel Bernard Palissy à 1301 mètres
- - Ecole maternelle Cormier Saintes à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Lemercier Saintes à 381 mètres
Ventes au 44 Avenue Jules Dufaure
Les 9 ventes au 44 Avenue Jules Dufaure constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Jules Dufaure dans son marché local
Prix du 44 Avenue Jules Dufaure par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Dufaure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 44 Avenue Jules Dufaure se situe 18.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Jules Dufaure par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Jules Dufaure se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 41.34 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Avenue Jules Dufaure
Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue Jules Dufaure apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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