18 Avenue Pdt Salvador Allende, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Pdt Salvador Allende, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², supérieur de 9.59 % à celui du n°20 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Pdt Salvador Allende, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Grange à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 55 parkings - 843 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0090 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Bellevue à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 618 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 555 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 130 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Saintes à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès Saintes à 232 mètres
Ventes au 18 Avenue Pdt Salvador Allende
Les 11 ventes au 18 Avenue Pdt Salvador Allende constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Pdt Salvador Allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Pdt Salvador Allende, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Pdt Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Pdt Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Pdt Salvador Allende dans son marché local
Prix du 18 Avenue Pdt Salvador Allende par rapport à la voie
Sur Avenue Pdt Salvador Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 18 Avenue Pdt Salvador Allende se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Pdt Salvador Allende par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Pdt Salvador Allende se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 35.11 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Pdt Salvador Allende à Saintes
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Pdt Salvador Allende est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
