22 Avenue Pdt Salvador Allende, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Pdt Salvador Allende, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°20 et de n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Pdt Salvador Allende, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Grange.
1 niveau - 649 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Bellevue à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 609 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 541 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 177 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Saintes à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès Saintes à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Pdt Salvador Allende
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Pdt Salvador Allende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Pdt Salvador Allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Pdt Salvador Allende, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Pdt Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Pdt Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Pdt Salvador Allende dans son marché local
Prix du 22 Avenue Pdt Salvador Allende par rapport à la voie
Sur Avenue Pdt Salvador Allende, le prix moyen des maisons s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 22 Avenue Pdt Salvador Allende se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Pdt Salvador Allende par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Pdt Salvador Allende se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de Saintes et -13.75 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Pdt Salvador Allende à Saintes
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Pdt Salvador Allende est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.51 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
