2 Boulevard Guillet Maillet, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Guillet Maillet, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Guillet Maillet, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 427 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Entrepreunariale à 183 mètres
- - Saintes à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 452 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Eustelle à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Guillet Maillet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Guillet Maillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Guillet Maillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Guillet Maillet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Guillet Maillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Guillet Maillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Guillet Maillet dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Guillet Maillet par rapport à la voie
Sur Boulevard Guillet Maillet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 2 Boulevard Guillet Maillet se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Guillet Maillet par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Guillet Maillet se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Saintes et 44.27 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Guillet Maillet à Saintes
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Guillet Maillet est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 050 € au 2 Boulevard Guillet Maillet à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 626 € en assurant vous-même les visites, ou 1 313 € si le professionnel les prend en charge.
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