37 Boulevard Guillet Maillet, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard Guillet Maillet, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°37 bis mais supérieur de 0.13 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Boulevard Guillet Maillet, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1929, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 295 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0024 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Entrepreunariale à 19 mètres
- - Saintes à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 646 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Eustelle à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Boulevard Guillet Maillet
Aucune vente n'a été recensée au 37 Boulevard Guillet Maillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Boulevard Guillet Maillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Boulevard Guillet Maillet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Guillet Maillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Guillet Maillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard Guillet Maillet dans son marché local
Prix du 37 Boulevard Guillet Maillet par rapport à la voie
Sur Boulevard Guillet Maillet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 37 Boulevard Guillet Maillet se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard Guillet Maillet par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Boulevard Guillet Maillet se situe 12.45 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 27.73 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Boulevard Guillet Maillet à Saintes
Le loyer moyen estimé au 37 Boulevard Guillet Maillet est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
