4 Boulevard Guillet Maillet, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Guillet Maillet, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Guillet Maillet, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Entrepreunariale à 150 mètres
- - Saintes à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 484 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Eustelle à 462 mètres
Ventes au 4 Boulevard Guillet Maillet
Une vente a été recensée au 4 Boulevard Guillet Maillet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Guillet Maillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Guillet Maillet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Guillet Maillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Guillet Maillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Guillet Maillet dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Guillet Maillet par rapport à la voie
Sur Boulevard Guillet Maillet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 4 Boulevard Guillet Maillet se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Guillet Maillet par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Guillet Maillet se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de Saintes et 49.5 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Guillet Maillet à Saintes
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Guillet Maillet est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 200 € au 4 Boulevard Guillet Maillet à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 380 € en assurant vous-même les visites, ou 1 190 € si le professionnel les prend en charge.
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