2 Carrefour Pasteur, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Carrefour Pasteur, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°6 bis et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Carrefour Pasteur, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 40 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0837 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 219 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 129 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Carrefour Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Carrefour Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Carrefour Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Carrefour Pasteur, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Carrefour Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Carrefour Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Carrefour Pasteur dans son marché local
Prix du 2 Carrefour Pasteur par rapport à la voie
Sur Carrefour Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 2 Carrefour Pasteur se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Carrefour Pasteur par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Carrefour Pasteur se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 40.66 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Carrefour Pasteur à Saintes
Le loyer moyen estimé au 2 Carrefour Pasteur est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 850 € au 2 Carrefour Pasteur à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 796 € en assurant vous-même les visites, ou 1 398 € si le professionnel les prend en charge.
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