18 Cite Taillasson, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Cite Taillasson, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°19 et du 0.22 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Cite Taillasson, 17100 Saintes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Bubeck à 121 mètres
- - Saintes à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Agrippa d'Aubigné à 916 mètres
- - Lycée professionnel Bernard Palissy à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 342 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Eustelle à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Cite Taillasson
Aucune vente n'a été recensée au 18 Cite Taillasson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Cite Taillasson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Cite Taillasson, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Cite Taillasson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Cite Taillasson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Cite Taillasson dans son marché local
Prix du 18 Cite Taillasson par rapport à la voie
Sur Cite Taillasson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 18 Cite Taillasson se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Cite Taillasson par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Cite Taillasson se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de Saintes et 44.31 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Cite Taillasson à Saintes
Le loyer moyen estimé au 18 Cite Taillasson est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
