4 Cours de l'Europe, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cours de l'Europe, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cours de l'Europe, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier La Grange à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 5565 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Quinet Scol Tad à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 71 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 20 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 668 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Saintes à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès Saintes à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cours de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cours de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cours de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cours de l'Europe, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cours de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cours de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cours de l'Europe dans son marché local
Prix du 4 Cours de l'Europe par rapport à la voie
Sur Cours de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 4 Cours de l'Europe se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cours de l'Europe par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cours de l'Europe se situe 18.62 % en dessous de la moyenne de Saintes et 47.69 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cours de l'Europe à Saintes
Le loyer moyen estimé au 4 Cours de l'Europe est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
