16 Cours du Maréchal Leclerc, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Cours du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², supérieur de 5.55 % à celui du n°11 et du 5.55 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Cours du Maréchal Leclerc, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Recouvrance à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Saint Georges à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 787 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Recouvrance à 564 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 595 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur Saintes à 392 mètres
Ventes au 16 Cours du Maréchal Leclerc
Les 2 ventes au 16 Cours du Maréchal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Cours du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Cours du Maréchal Leclerc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Cours du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Cours du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Cours du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 16 Cours du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Cours du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 16 Cours du Maréchal Leclerc se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Cours du Maréchal Leclerc par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Cours du Maréchal Leclerc se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 32.1 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Cours du Maréchal Leclerc à Saintes
Le loyer moyen estimé au 16 Cours du Maréchal Leclerc est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
