Rue Montlouis, 17100 Saintes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue Montlouis, 17100 Saintes, affiche un prix moyen de 2 353 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 18 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
3 ventes DVF Rue Montlouis
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Montlouis dans son marché local
Prix Rue Montlouis par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des maisons Rue Montlouis se situe 15.23 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 25.54 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Montlouis à Saintes
Le loyer moyen estimé Rue Montlouis est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.92 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Montlouis
Les ventes enregistrées Rue Montlouis témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Montlouis
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 168 mètres
- - Saintes à 1980 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 1613 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 715 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Recouvrance à 670 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur Saintes à 327 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Montlouis
Adresses Rue Montlouis
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Montlouis, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 117 650 € au Rue Montlouis à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 941 € en assurant vous-même les visites, ou 1 471 € si le professionnel les prend en charge.
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