28 Cours du Maréchal Leclerc, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Cours du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°22 bis et de n°26.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Cours du Maréchal Leclerc, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Recouvrance.
2 niveaux - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loti à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 862 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Recouvrance à 495 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 667 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur Saintes à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Cours du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 28 Cours du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Cours du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Cours du Maréchal Leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Cours du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Cours du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Cours du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 28 Cours du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Cours du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 28 Cours du Maréchal Leclerc se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Cours du Maréchal Leclerc par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Cours du Maréchal Leclerc se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 43.85 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Cours du Maréchal Leclerc à Saintes
Le loyer moyen estimé au 28 Cours du Maréchal Leclerc est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 850 € au 28 Cours du Maréchal Leclerc à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 646 € en assurant vous-même les visites, ou 1 323 € si le professionnel les prend en charge.
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