1 Cours Genêt, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Cours Genêt, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², supérieur de 14.66 % à celui du n°2 et du 14.55 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cours Genêt, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Eutrope.
1 niveau - 666 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1089 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 420 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Recouvrance à 921 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur Saintes à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cours Genêt
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cours Genêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cours Genêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cours Genêt, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cours Genêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cours Genêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cours Genêt dans son marché local
Prix du 1 Cours Genêt par rapport à la voie
Sur Cours Genêt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 1 Cours Genêt se situe 15.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cours Genêt par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cours Genêt se situe 15.48 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 25.79 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cours Genêt à Saintes
Le loyer moyen estimé au 1 Cours Genêt est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
