4 Cours Genêt, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Cours Genêt, affiche un prix moyen de 2 128 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°2 mais inférieur de 12.39 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cours Genêt, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Recouvrance à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 214 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 1382 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 457 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Recouvrance à 896 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Eutrope Saintes à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur Saintes à 167 mètres
Ventes au 4 Cours Genêt
Les 2 ventes au 4 Cours Genêt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cours Genêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cours Genêt, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cours Genêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cours Genêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cours Genêt dans son marché local
Prix du 4 Cours Genêt par rapport à la voie
Sur Cours Genêt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 4 Cours Genêt se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cours Genêt par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cours Genêt se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 43.55 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cours Genêt à Saintes
Le loyer moyen estimé au 4 Cours Genêt est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 400 € au 4 Cours Genêt à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 660 € en assurant vous-même les visites, ou 1 330 € si le professionnel les prend en charge.
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