22 bis Cours Genêt, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Cours Genêt, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², inférieur de 14.87 % à celui du n°24 et du 2.76 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1918,
À propos du 22 bis Cours Genêt, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1918, situé dans le quartier Recouvrance.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0989 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 578 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Recouvrance à 764 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Eutrope Saintes à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur Saintes à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Cours Genêt
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Cours Genêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Cours Genêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Cours Genêt, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Cours Genêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Cours Genêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Cours Genêt dans son marché local
Prix du 22 bis Cours Genêt par rapport à la voie
Sur Cours Genêt, le prix moyen des maisons s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 22 bis Cours Genêt se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Cours Genêt par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Cours Genêt se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de Saintes et -0.3 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.56 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
