24 Cours Genêt, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Cours Genêt, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², supérieur de 16.69 % à celui du n°22 bis et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 24 Cours Genêt, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Recouvrance.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 586 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Recouvrance à 756 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Eutrope Saintes à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur Saintes à 226 mètres
Ventes au 24 Cours Genêt
Une vente a été recensée au 24 Cours Genêt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Cours Genêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Cours Genêt, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Cours Genêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Cours Genêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Cours Genêt dans son marché local
Prix du 24 Cours Genêt par rapport à la voie
Sur Cours Genêt, le prix moyen des maisons s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 24 Cours Genêt se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Cours Genêt par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Cours Genêt se situe 13.32 % au-dessus de la moyenne de Saintes et -26.77 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.92 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 700 € au 24 Cours Genêt à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 893 € en assurant vous-même les visites, ou 1 446 € si le professionnel les prend en charge.
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