26 Cours Genêt, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Cours Genêt, affiche un prix moyen de 1 535 €/m², inférieur de 26.02 % à celui du n°26 bis et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 26 Cours Genêt, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Recouvrance.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 594 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Recouvrance à 749 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Eutrope Saintes à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur Saintes à 234 mètres
Ventes au 26 Cours Genêt
Les 2 ventes au 26 Cours Genêt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Cours Genêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Cours Genêt, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Cours Genêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Cours Genêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Cours Genêt dans son marché local
Prix du 26 Cours Genêt par rapport à la voie
Sur Cours Genêt, le prix moyen des maisons s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 1 535 €/m², le 26 Cours Genêt se situe 27.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Cours Genêt par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Cours Genêt se situe 25.16 % en dessous de la moyenne de Saintes et -22.67 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.51 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
