40 Cours Genêt, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Cours Genêt, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², supérieur de 7.14 % à celui du n°42 et du 1.32 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 40 Cours Genêt, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Recouvrance.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 681 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Recouvrance à 661 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Eutrope Saintes à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur Saintes à 312 mètres
Ventes au 40 Cours Genêt
Une vente a été recensée au 40 Cours Genêt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Cours Genêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Cours Genêt, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Cours Genêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Cours Genêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Cours Genêt dans son marché local
Prix du 40 Cours Genêt par rapport à la voie
Sur Cours Genêt, le prix moyen des maisons s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 40 Cours Genêt se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Cours Genêt par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Cours Genêt se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 8.33 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.56 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
