42 Cours Genêt, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Cours Genêt, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², inférieur de 18.53 % à celui du n°44 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
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À propos du 42 Cours Genêt, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Recouvrance.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 692 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Recouvrance à 651 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Eutrope Saintes à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur Saintes à 321 mètres
Ventes au 42 Cours Genêt
Une vente a été recensée au 42 Cours Genêt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Cours Genêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Cours Genêt, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Cours Genêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Cours Genêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Cours Genêt dans son marché local
Prix du 42 Cours Genêt par rapport à la voie
Sur Cours Genêt, le prix moyen des maisons s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 42 Cours Genêt se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Cours Genêt par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Cours Genêt se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Saintes et -36.42 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.92 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 450 € au 42 Cours Genêt à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 511 € en assurant vous-même les visites, ou 1 256 € si le professionnel les prend en charge.
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