44 Cours Genêt, 17100 Saintes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Cours Genêt, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², supérieur de 22.75 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 44 Cours Genêt, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Recouvrance.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Saint Georges à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 701 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Recouvrance à 641 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Eutrope Saintes à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur Saintes à 330 mètres
Ventes au 44 Cours Genêt
Une vente a été recensée au 44 Cours Genêt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Cours Genêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Cours Genêt, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Cours Genêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Cours Genêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Cours Genêt dans son marché local
Prix du 44 Cours Genêt par rapport à la voie
Sur Cours Genêt, le prix moyen des maisons s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 44 Cours Genêt se situe 15.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Cours Genêt par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des maisons atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Cours Genêt se situe 20.76 % au-dessus de la moyenne de Saintes et -21.96 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saintes a baissé de 6.92 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 329 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 300 € au 44 Cours Genêt à Saintes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 083 € en assurant vous-même les visites, ou 1 541 € si le professionnel les prend en charge.
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