80 bis Cours Genêt, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 80 bis Cours Genêt, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°52 bis et du 0.63 % à celui du n°52.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 bis Cours Genêt, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Recouvrance à dominante résidentielle.
1 niveau - 12 logements - 1510 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Saint Georges à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 794 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Recouvrance à 547 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Eutrope Saintes à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur Saintes à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 80 bis Cours Genêt
Aucune vente n'a été recensée au 80 bis Cours Genêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 bis Cours Genêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 bis Cours Genêt, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 bis Cours Genêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 bis Cours Genêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 bis Cours Genêt dans son marché local
Prix du 80 bis Cours Genêt par rapport à la voie
Sur Cours Genêt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 80 bis Cours Genêt se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 bis Cours Genêt par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 bis Cours Genêt se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Saintes et 36.71 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 bis Cours Genêt à Saintes
Le loyer moyen estimé au 80 bis Cours Genêt est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
