12 Cours National Michel BARON, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Cours National Michel BARON, affiche un prix moyen de 2 041 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°14 mais supérieur de 2.82 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Cours National Michel BARON, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 23 mètres
- - Saintes à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 296 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert Saintes à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Cours National Michel BARON
Aucune vente n'a été recensée au 12 Cours National Michel BARON au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Cours National Michel BARON
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Cours National Michel BARON, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Cours National Michel BARON
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Cours National Michel BARON complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cours National Michel BARON dans son marché local
Prix du 12 Cours National Michel BARON par rapport à la voie
Sur Cours National Michel BARON, le prix moyen des appartements s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 12 Cours National Michel BARON se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cours National Michel BARON par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Cours National Michel BARON se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Saintes et 37.68 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Cours National Michel BARON à Saintes
Le loyer moyen estimé au 12 Cours National Michel BARON est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
