40 bis Cours National Michel BARON, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 bis Cours National Michel BARON, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², supérieur de 5.23 % à celui du n°42 et de n°43.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Cours National Michel BARON, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 93 mètres
- - Saintes à 1165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Caillié à 236 mètres
- - Ecole maternelle Les Jacobins Saintes à 194 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Cours National Michel BARON
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Cours National Michel BARON au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Cours National Michel BARON
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Cours National Michel BARON, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Cours National Michel BARON
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Cours National Michel BARON complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Cours National Michel BARON dans son marché local
Prix du 40 bis Cours National Michel BARON par rapport à la voie
Sur Cours National Michel BARON, le prix moyen des appartements s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 40 bis Cours National Michel BARON se situe 13.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Cours National Michel BARON par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Cours National Michel BARON se situe 20.33 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 22.61 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Cours National Michel BARON à Saintes
Le loyer moyen estimé au 40 bis Cours National Michel BARON est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
