52 Cours National Michel BARON, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Cours National Michel BARON, affiche un prix moyen de 2 243 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°48 mais inférieur de 5.36 % à celui du n°81.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Cours National Michel BARON, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 164 mètres
- - Ecole maternelle Emile Combes Saintes à 173 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Cours National Michel BARON
Aucune vente n'a été recensée au 52 Cours National Michel BARON au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Cours National Michel BARON
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Cours National Michel BARON, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Cours National Michel BARON
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Cours National Michel BARON complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Cours National Michel BARON dans son marché local
Prix du 52 Cours National Michel BARON par rapport à la voie
Sur Cours National Michel BARON, le prix moyen des appartements s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 243 €/m², le 52 Cours National Michel BARON se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Cours National Michel BARON par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Cours National Michel BARON se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 31.47 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Cours National Michel BARON à Saintes
Le loyer moyen estimé au 52 Cours National Michel BARON est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
