8 Cours Pierre Henri Simon, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cours Pierre Henri Simon, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.65 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cours Pierre Henri Simon, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Boiffiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 701 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P-H. Simon à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Théodore Monod à 406 mètres
- - Collège Edgar Quinet à 409 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 636 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès Saintes à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès Saintes à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cours Pierre Henri Simon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cours Pierre Henri Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cours Pierre Henri Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cours Pierre Henri Simon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cours Pierre Henri Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cours Pierre Henri Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cours Pierre Henri Simon dans son marché local
Prix du 8 Cours Pierre Henri Simon par rapport à la voie
Sur Cours Pierre Henri Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 8 Cours Pierre Henri Simon se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cours Pierre Henri Simon par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cours Pierre Henri Simon se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de Saintes et 40.16 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cours Pierre Henri Simon à Saintes
Le loyer moyen estimé au 8 Cours Pierre Henri Simon est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
