52 Cours Reverseaux, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Cours Reverseaux, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°48 mais supérieur de 3.16 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Cours Reverseaux, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Eutrope à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 222 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reverseaux à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 1381 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 290 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 926 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Eutrope Saintes à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Saintes à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Cours Reverseaux
Aucune vente n'a été recensée au 52 Cours Reverseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Cours Reverseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Cours Reverseaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Cours Reverseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Cours Reverseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Cours Reverseaux dans son marché local
Prix du 52 Cours Reverseaux par rapport à la voie
Sur Cours Reverseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 52 Cours Reverseaux se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Cours Reverseaux par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Cours Reverseaux se situe 23.98 % au-dessus de la moyenne de Saintes et 20.32 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Cours Reverseaux à Saintes
Le loyer moyen estimé au 52 Cours Reverseaux est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
