9 bis Cours Reverseaux, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Cours Reverseaux, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°9 et du 0.24 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Cours Reverseaux, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 613 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1068 - Feuille 000BX, - Parcelle n°1069 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reverseaux à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edgar Quinet à 1231 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 434 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 748 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Eutrope Saintes à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Saintes à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Cours Reverseaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Cours Reverseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Cours Reverseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Cours Reverseaux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Cours Reverseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Cours Reverseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Cours Reverseaux dans son marché local
Prix du 9 bis Cours Reverseaux par rapport à la voie
Sur Cours Reverseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 9 bis Cours Reverseaux se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Cours Reverseaux par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Cours Reverseaux se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Saintes et 36.16 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Cours Reverseaux à Saintes
Le loyer moyen estimé au 9 bis Cours Reverseaux est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
