1 Esplanade André Malraux, 17100 Saintes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Esplanade André Malraux, affiche un prix moyen de 2 049 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Esplanade André Malraux, 17100 Saintes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Geoffroy Martel.
1 niveau - 671 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public à 150 mètres
- - Saintes à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 558 mètres
- - Lycée général et technologique Bellevue à 1447 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pallais Saintes à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert Saintes à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Esplanade André Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Esplanade André Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Esplanade André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Esplanade André Malraux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Esplanade André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Esplanade André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Esplanade André Malraux dans son marché local
Prix du 1 Esplanade André Malraux par rapport à la voie
Sur Esplanade André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 048 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 1 Esplanade André Malraux se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Esplanade André Malraux par rapport à Saintes et à Charente-Maritime
À Saintes, le prix moyen des appartements atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Esplanade André Malraux se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Saintes et 37.44 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Esplanade André Malraux à Saintes
Le loyer moyen estimé au 1 Esplanade André Malraux est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Saintes, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 640 €/m² au premier semestre 2020 à 2 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 115 €/m² sur la période récente.
